Вчера опубликовал пост про будущую застройку трех участков в СНТ Энергия двумя 25-этажными домами. Сегодня я хочу вам рассказать о двух наиважнейших факторах, которые не были упомянуты в предыдущем посте, но по сути своей делают решения Градсовета МО ничтожными, а именно:
1. Пионерская 30 ≠ Пионерская 32
В далеком 2010 году утверждение проекта планировки входило в полномочие органов местного самоуправления, тогда и.о. Главы города Капустян подписал постановление об утверждении проекта планировки жилого микрорайона по адресу: Московская область, город Королёв, улица Пионерская, дом 30.
Если мы с вами вспомним, а какой адрес был у участков под застройку в 2010 году, то мы с Вами обнаружим, они имели адрес: ул. Пионерская, дом 32, и в отношении никак не мог быть принят проект планировки, а следовательно и строительство на основе проекта не может идти, ведь проект планировки был принят на Пионерская-30, а не на Пионерская-32.
Вывод: Утверждение концепции застройки территории на основании проекта планировки от 2010 года незаконно, так как проектом планировки не предусмотрена застройка территории Пионерской-32. Следовательно, нужно делать новый проект планировки, следовательно, новые публичные слушания :)))
2. Лосиный остров негодует
Получение и утверждение проекта планировки и разрешения на строительство предусматривает получение подписей в различных министерствах и ведомствах, а раз рядом находится национальный парк «Лосиный остров», а сама территория входит в охранную зону Лосиного острова, то требуется получение разрешения на строительство от Министерства природы РФ. Охранная зона Лосиного острова для того и создавалось, чтобы вблизи национального парка никаких многоэтажек, свалок и автостоянок не было.
Некоторое время назад Лосиный остров дал очень интересный ответ по поводу перспектив застройки, в частности, там говорится: «Таким образом, считаем, что указанная деятельность является потенциально экологически опасной и нарушает правила охраны и использования окружающей среды и природных ресурсов на территории охранной зоны национального парка.»
Вывод: НП «Лосиный остров» против застройки своей охранной зоны, к чему, думаю, может прислушаться Министерство природы РФ.
Мы с вами также помним, что концепция застройки противоречит ПЗЗ и Генплану, о чем подробно написано здесь: Две новых 25-этажки на Пионерке.
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
… и ещё сайт о Генплане Королёва и о Правилах землепользования и застройки!
Добавить комментарий